Março 2012

Secovi-SP divulga dados do mercado de imóveis novos do mês de março

O mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo registrou crescimento de 5,4% nas vendas em março, com 2.223 unidades negociadas diante das 2.109 escoadas em fevereiro. Em comparação com os resultados em igual mês de 2011 (com 1.566 unidades), a alta foi de 42%.

De acordo com o Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, responsável pela Pesquisa Mensal sobre o Mercado Imobiliário, com os montantes de valores atualizados pelo indicador INCC-DI, da Fundação Getúlio Vargas, o movimento foi de R$ 1,28 bilhão, com aumento real de 36,1% em relação a fevereiro (R$ 942 milhões) e de 47,4% diante de março do ano passado (R$ 870 milhões).

O desempenho de comercialização expresso pelos indicadores de Velocidade de Comercialização – obtidos a partir da relação entre o total de vendas e oferta de um período – resultou em VSO (Vendas sobre Oferta) de 11% em março. Já a velocidade para o período de 12 meses, de abril de 2011 a março de 2012, atingiu 60,1%, superior ao índice observado em fevereiro (59,1%).

Os lançamentos residenciais na Capital também apresentaram alta no mês, conforme levantamento da Embraesp – Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio. Foram 1.578 unidades lançadas em março contra 1.383 em fevereiro, o que significa um aumento de 14,1%.

Segmentação – Dentre os principais aspectos do levantamento de março, destacam-se:

• 76,3% das vendas resultaram da soma de unidades de 2 e de 3 dormitórios;
• Segmento de 2 dormitórios participou com 1.033 unidades e 46,5% do total comercializado no mês;
• Imóveis de 3 dormitórios corresponderam a 29,8% das vendas, com 663 unidades escoadas;
• Do total vendido, 838 unidades possuíam área útil de 46 m² a 65 m².

Considerações – Com os dados de março, o acumulado no primeiro trimestre deste ano apresentou crescimento de comercialização da ordem de 26,6% (5.400 unidades) em relação aos números registrados em igual período de 2011 (4.265 unidades).

Em termos de valores movimentados de janeiro a março (R$ 2,7 bilhões), constatou-se aumento real de 27% nas vendas (na comparação de valores atualizados pela variação do INCC-DI), na comparação com o primeiro trimestre do ano anterior (R$ 2,1 bilhões).

As informações do primeiro trimestre possibilitaram estimar, para o ano de 2012, crescimento 10% nas vendas e redução de lançamentos residenciais da ordem de 5%.

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