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Mercado de imóveis novos mostra sinais de recuperação


Pesquisa Secovi-SP aponta alta de 77%,8% nas vendas em março, comparado a fevereiro. Lançamentos subiram 171,8%

O mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo apresentou sinais de recuperação em março, diante de janeiro e fevereiro, meses tipicamente sazonais e, portanto, de baixo volume movimentado. O resultado, porém, ficou aquém dos excelentes números de março de 2013.

No terceiro mês do ano, foram vendidas 1.744 unidades, um incremento de 77,8% em relação a fevereiro. O volume negociado atingiu R$ 967,9 milhões, com variação de 98,9% sobre os R$ 486,7 milhões do mês anterior, atualizados pela variação do INCC (Índice Nacional de Custo da Construção), divulgado pela FGV (Fundação Getúlio Vargas). Houve variação de -57,3% diante das 4.087 unidades comercializadas em março de 2013, período de lançamento de grandes empreendimentos residenciais.

A Pesquisa do Mercado Imobiliário, realizada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP, apontou o segmento de 2 dormitórios como destaque do mês na cidade de São Paulo, com 730 unidades comercializadas e participação de 41,9% no total. Unidades de 3 dormitórios participaram com 473 imóveis vendidos, o equivalente a 27,1% do total, enquanto imóveis de 1 dormitório, com 454 unidades, responderam por 26,0% das vendas.

Lançamentos - Em março, as 2.555 unidades lançadas superaram em 171,8% o mês anterior, quando foram ofertados 940 imóveis, conforme dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio). Os lançamentos tiveram variação de -10,2% em relação a março de 2013 (2.845 unidades). O montante lançado em março totalizou R$ 1,59 bilhão, uma alta de 181,4% comparada aos R$ 567,1 milhões apurados em fevereiro, reajustados pela variação do INCC.

O segmento de 1 dormitório liderou em lançamentos, com 1.066 unidades e 41,7% do volume lançado. Imóveis de 2 dormitórios somaram 794 unidades lançadas (31,1%).

Primeiro trimestre - As vendas de 3.755 unidades no período de janeiro a março foram 45,3% inferiores às apuradas no primeiro trimestre de 2013 (6.862 moradias). Até o final de março, os lançamentos totalizaram 3.908 unidades, com queda de 26,6% em relação a período equivalente no ano passado.

Confira a pesquisa na íntegra.

Autor: Maria do Carmo

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