Administração de Condomínio

São Paulo tem nova legislação de portões em residências e condomínios


Aprovada em janeiro, a lei foi regulamentada esta semana e prevê multa para quem descumprir as regras de adequação dos portões automáticos
   Lei proíbe que portões e cancelas automáticas invadam o passeio público em
   seu curso de abertura.

Publicado nesta terça-feira, dia 19/6, o Decreto nº 58.275/2018 regulamenta a Lei Municipal nº 16.809, de 24 de janeiro de 2018, e determina que portões e cancelas automáticas pivotantes ou basculantes que permitem o acesso de veículos ou pessoas não poderão em seu movimento de abertura, fechamento ou travamento projetar-se para fora do alinhamento do imóvel, a fim de proteger a integridade física dos pedestres e evitar danos aos veículos que trafegam no local.

A lei proíbe que portões e cancelas automáticas invadam o passeio público em seu curso de abertura. A regra vale também para os dispositivos já instalados e os proprietários dos imóveis, inclusive os condomínios, têm 6 meses para providenciar a adaptação. Portões pivotantes são aqueles que se abrem lateralmente, como uma porta residencial comum. Já os basculantes são aqueles que levantam o quadro do portão girando-o para cima.

O decreto prevê quatro alternativas para regularizar os aparelhos já existentes:

  • Instalar sensor eletrônico “capaz de detectar a passagem de pessoas e veículos” que trave seu funcionamento quando houver um obstáculo do lado de fora;
  • Colocar sinalização sonora e luminosa que seja acionada 15 segundos antes da movimentação do aparelho;
  • Adaptar o dispositivo para que ele se torne deslizante, e não mais basculante ou pivotante;
  • Adaptar o dispositivo para que ele se movimente para dentro do imóvel, e não mais para fora.

Conforme o decreto, quem não seguir as normas será intimado a readequar o portão em 30 dias. Em caso de descumprimento, a multa aplicada será de R$ 250, reaplicada a cada 30 dias. O decreto não altera a regulamentação de portões manuais.

Autor: Assessoria de Comunicação - Secovi-SP 


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