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São Paulo tem um novo Plano Diretor Estratégico


Presidente do Secovi-SP, Claudio Bernardes, apresentou análise da nova lei aos associados do sindicato, dia 31/7, mesmo dia em que o prefeito Fernando Haddad sancionou o PDE

No último dia 31/7, o prefeito de São Paulo, Fernando Haddad, sancionou o novo Plano Diretor Estratégico da cidade, documento que traz as diretrizes do desenvolvimento da cidade para os próximos 16 anos.

Na tarde do mesmo dia, mais de 400 associados participaram de reunião na sede do Sindicato, ocasião em que o presidente da entidade, Claudio Bernardes, apresentou as principais mudanças do PDE para o setor imobiliário e fez interessante análise da legislação..

"As regras estão valendo e o Plano tem aspectos positivos. Devemos agora nos concentrar em entender completamente os mecanismos inseridos na nova lei e as novas tipologias propostas, para ajustá-las o mais rapidamente possível à realidade do mercado. Se por um lado o Plano traz medidas que aumentam os custos de produção, por outro lado traz incentivos que devem ser mais bem compreendidos para que possamos otimizar os empreendimentos e, dessa forma, oferecer à população produtos adequados, dentro da sua capacidade aquisitiva", avalia Bernardes.

Com base em estudos e simulações realizados pelo Sindicato, apoiados no GeoSecovi (ferramenta de georreferenciamento do Sindicato), em função do novo modelo de cálculo da outorga onerosa, 71% dos empreendimentos residenciais devem ter aumento de até 5% no preço; os demais terão incrementos superiores a esse porcentual. Já nos empreendimentos comerciais, a elevação terá maior intensidade: para aproximadamente 49% deles, os preços serão majorados em até 5%, cabendo aumentos superiores ao restante dos imóveis desse segmento.

Faça download da palestra do presidente Claudio Bernardes e confira o texto completo do novo Plano Diretor.

Autor: Silvia Carneiro/Shirley Valentin

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