Pesquisa de Locação

Pesquisa Mensal de Locação

Maio de 2016

Aluguel novo tem ligeira alta em maio

 

Os valores médios de aluguéis na cidade de São Paulo aumentaram 0,7%, em comparação ao mês anterior. No acumulado de 12 meses, houve retração de 3,1%

De acordo com a Pesquisa de Locação Residencial, elaborada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), os valores médios dos aluguéis na cidade de São Paulo aumentaram 0,7% em maio, comparado ao mês anterior. Por outro, no acumulado de 12 meses, houve retração de 3,1%. Nesse mesmo período, o Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M) foi de 11,1%.

“Os números mostram que os preços dos aluguéis estão, paulatinamente, se aproximando da estabilidade, revertendo a tendência de queda observada nos últimos meses”, analisa Rolando Mifano, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP.

 

VARIAÇÃO DO VALOR MÉDIO COMPARADO COM O IGP-M NOS ÚLTIMOS 12 MESES

 

TIPOLOGIAS

Na análise por número de dormitórios, todas as tipologias registraram crescimento no mês. Os imóveis de 3 dormitórios tiveram maior aumento, com variação de 1,6%, seguidos pelos de 1 quarto (0,6%) e os de 2 dormitórios (0,4%).

Os dados estão dispostos em faixa de valores por metro quadrado, por número de dormitórios e por estado de conservação. Por exemplo, o valor do aluguel por m² de um imóvel de 3 quartos na zona Norte, em bom estado, varia entre R$ 19,08 e R$ 19,56. Já uma moradia de 90 m² nessa região tem sua locação entre R$ 1.717 e R$ 1.760.

Nos bairros da zona Sul (zona A), como Jardins, Moema e Vila Mariana, o valor do aluguel de um imóvel com 3 dormitórios varia entre R$ 26,50 e R$ 32,45 por m². Assim, o aluguel de uma residência com cerca de 150 m² nesta região custa entre R$ 3.975,00 e R$ 4.868,00.

 

GARANTIAS LOCATÍCIAS

O tipo de garantia mais utilizada pelos inquilinos foi o fiador, que respondeu por quase metade das locações efetuadas (45,5%). O depósito de até três aluguéis correspondeu a 36,5% dos contratos de locação, enquanto que o seguro-fiança foi a modalidade usada em 18,0%.

 

ÍNDICE DE VELOCIDADE DE LOCAÇÃO (IVL)*

O Índice de Velocidade de Locação (IVL) avalia o número de dias entre a busca do imóvel e a assinatura do contrato de aluguel. Esse período varia entre 19 e 48 dias, dependendo do tipo de imóvel (casa, apartamento ou outro). Segundo a Pesquisa de Locação do mês de maio, quem procurou casas e sobrados para alugar levou de 19 a 46 dias para localizar o imóvel desejado. Aqueles que buscavam apartamentos demoraram um pouco mais: de 25 a 52 dias.

(*) IVL – Número médio (em dias) que demora um imóvel vago para estar alugado

 

Sobre a Pesquisa de Locação Residencial – Elaborada pelo Departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP (Sindicato da Habitação), a Pesquisa de Locação Residencial monitora o comportamento do mercado de aluguéis na capital paulista. As informações estão disponibilizadas em valores por m² (área privativa de apartamentos e área construída de casas e sobrados) e estão organizadas em oito grandes regiões: Centro; Norte; Leste (dividida em duas zonas: a que corresponde à área do Tatuapé à Mooca; zona B – outros bairros dessa área geográfica, como Penha, São Miguel Paulista etc.); Oeste (segmentada em duas: zona A – Perdizes, Pinheiros e vizinhanças; zona B – bairros como Butantã e outros); Sul (dividida em duas sub-regiões: zona A – Jardins, Moema, Vila Mariana, dentre outros; zona B – bairros como Campo Limpo, Cidade Ademar etc.).

 

Veja também:

Confira a pesquisa completa

 

Confira as pesquisas anteriores:
»     Abril
»     Março
»     Fevereiro

 

Em caso de dúvidas, sugestões e/ou críticas, favor contatar

Departamento de Economia do Secovi-SP

Tel. : 55 11 5591-1244 / 1245 / 1247 / 1240
sac@secovi.com.br

Rua Dr. Bacelar, 1043 - Vila Mariana
04026-002 São Paulo - SP - Brasil

 

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